Реализация залогового имущества и конфиската

Многие люди слышали о том, что банковское залоговое имущество может быть выставлено на свободную продажу. Кто-то считает покупку такого типа рискованной и хлопотной, а кто-то – весьма выгодным вложением средств. Нужно понимать, что видов такой реализации существует два. В одном случае залоговое имущество реализуется банком с согласия заемщика, в другом – речь идет о конфискате.

Залоговые кредиты, которые пользуются сегодня большой популярностью у населения, предполагают обеспечения займа высоколиквидным имуществом. Это может быть готовый бизнес или ценные бумаги, однако чаще в роли залога выступает земельный участок, движимое имущество или недвижимость. Кредитный договор оформляется одновременно с договором залога. Банк таким образом гарантирует себе возврат средств. Погасить задолженность при невыполнении клиентом обязательств он сможет, если реализует объект залога. О происхождении конфиската и его особенностях читайте далее на специализированном портале.

Залоговое имущество и конфискат реализовываются банками в том случае, если по кредиту заемщик платить прекратил. Вырученные средства направляются на погашение займа. Продажа залога считается крайней мерой. Используется она в ситуациях, когда ничего другого сделать уже нельзя. Настолько далеко банки стараются дело не доводить. Банковские организации предлагают отсрочки и реструктуризацию долга. Залог продается в том случае, если мирным путем разрешить проблему не получается.

Банки обращаются в суд. Там они указывают на невозможность разрешения проблемы в досудебном порядке. Заемщика о реализации имущества предупреждают. Чаще всего решение в процессе принимается в пользу банковской организации. Банк получает право продавать имущество.

Способов продажи существует два – принудительное и добровольное. Последний вариант предполагает участие заемщика в процессе, он не препятствует продаже. На реализацию залога соглашаться стоит, если кредит гасить никак не получается. При согласии заемщика имущество будет реализовано на торгах или через сайт банка. Агентство по продаже при этом может выбрать сам должник. Это наиболее безопасный способ для покупателей. Правомерность проведения сделки будет контролироваться сразу с нескольких сторон.

Если добровольно на продажу имущества должник не соглашается, банковская организация может устроить аукцион. Цена в таких торгах обычно существенно ниже рыночной. Для участия в них потребуется внести аванс и подать заявку. Повторные торги проводятся в том случае, если первые прошли неудачно. Стоимость имущества снижается на пятнадцать процентов.

бизнес 

02.03.2017, 225 просмотров.